Кто реально подходит под семейную ипотеку
Ключевой критерий — наличие ребёнка, рождённого после 2018 года. Также учитываются отдельные основания (например, ребёнок с инвалидностью). Финальные условия подтверждает банк.
При наличии ребёнка вы имеете право претендовать на программу — проверим по пасп. данным и св‑ву о рождении.
Объект — у аккредитованного застройщика/банка. На сайте можно выбрать подходящий ЖК.
Смотрим платёжеспособность: официально/частично, ко‑заёмщик, маткапитал — подберём схему.
Как работает ставка 2% — коротко и по делу
Господдержка снижает конечную ставку заёмщика. Важно корректно собрать пакет и выбрать банк/застройщика с рабочими условиями для вашей ситуации.
5 вопросов → предварительный лимит и ставка. Дальше — сбор пакета.
Подача в 2–4 банка параллельно, чтобы быстро получить одобрение.
Подбираем ЖК из каталога: аккредитация, срок сдачи, варианты с закрытием ПВ.
Сколько будет платёж: сравнение ставок
| Ставка | 5 млн ₽ · 20 лет | Ориентировочная экономия |
|---|---|---|
| 2% | ≈ 25 300 ₽/мес | до нескольких млн ₽ за срок |
| 6,5% | ≈ 37 100 ₽/мес | — |
| 12% | ≈ 54 900 ₽/мес | — |
Точные цифры зависят от банка, срока, взноса и профиля заёмщика. Получите персональный расчёт в калькуляторе.
Реальные ситуации клиентов — и как мы их решаем
Часть дохода неофициально, не хватало ПВ. Подобрали ЖК с закрытием ПВ, одобрили лимит за 4 дня.
Собрали пакет, выбрали банк с лояльными критериями к доходу, ставка 2% подтверждена.
Подключили ко‑заёмщика, снизили риски банка, прошли по объекту из каталога с аккредитацией.
Согласовали схему с застройщиком, юр. сопровождение, быстрый выход на сделку.
Нет первоначального взноса? Решаем
Выбираем проекты с действующими программами субсидирования ПВ.
Используем маткапитал частично/полностью по правилам банка.
Рассрочка от застройщика, ко‑заёмщик — чтобы пройти по лимиту и платёжеспособности.
Чек‑лист документов к подаче
- Паспорта заявителя(ей)
- Свидетельство(а) о рождении ребёнка
- СНИЛС, ИНН
- Подтверждение дохода (справки/выписки) — при наличии
- Сведения по текущим кредитам (при наличии)
- Заполняйте анкету без "белых пятен"
- Подача сразу в 2–4 банка экономит время
- Выбирайте аккредитованные ЖК — меньше рисков
Банки и различия в критериях
У каждого банка — свой скоринг. Мы подбираем те, где ваша ситуация лучше проходит по доходам/КИ/объекту.
Где‑то лояльнее к справкам/выпискам, где‑то важнее стаж и белая зарплата.
Не все банки одинаково аккредитуют ЖК. Каталог сразу покажет доступные варианты.
Обычно 2–7 дней, но зависит от загруженности и полноты пакета.
Мифы и частые ошибки
Программа работает, но применима не всем и не ко всем объектам. Нужна корректная проверка.
Пакет собирается параллельно с подбором объекта и подачей в банки — так быстрее.
Есть проекты с закрытием ПВ застройщиком и иные схемы — смотрим по каталогу.
Параллельные заявки экономят недели и дают лучший итог по ставке.
FAQ — коротко по условиям
Кто точно подходит?
Семьи с детьми, рождёнными после 01.01.2018, а также семьи с ребёнком‑инвалидом. Точный статус подтверждается банком.
Какие объекты подходят?
Новостройки/ИЖС у аккредитованных застройщиков/банков. Подбор — в каталоге.
Можно без первоначального взноса?
В ряде ЖК застройщик закрывает ПВ. Мы отберём актуальные предложения.
Сколько занимает одобрение?
Чаще 2–7 дней, в сложных кейсах — до 10 рабочих.
Готовы узнать свои условия?
Откройте калькулятор, посмотрите подходящие ЖК и оставьте заявку. Мы свяжемся, подтвердим условия и доведём до сделки.
