Семейная квартира: расширение, двор без машин, школы рядом | Квартирный Автопилот

Квартирный Автопилот Семейные новостройки

Эскроу · Льготные ставки · Trade‑in Оставить заявку

Семейная квартира с отдельной детской в безопасном дворе без машин

Подберём планировку и локацию (школы/сады рядом), рассчитаем платёж по семейной ипотеке, учтём маткапитал и trade‑in вашей текущей квартиры. Всё — в один визит.

Рассчитать платёж Планировки для семей Получить PDF‑подборку

Работаем с 20+ застройщиками · Эскроу‑счета · Одобрение ипотеки 1–3 дня*

Ставка от

4,6%*

Семейная ипотека

Перв. взнос

от 0 ₽

с маткапиталом

Сделка

под ключ

безопасно и прозрачно

Trade‑in

30–45 дней

реализация старой

Детские сценарии в приоритете Двор без машин, колясочные, тёплые тамбуры, безопасные маршруты до школы и сада.

Планировки для роста семьи Отдельная детская, гардеробная, кладовая, 2 санузла, кухни 12–16 м², окна в тихий двор.

Финансовый конструктор Семейная ипотека, маткапитал, субсидии застройщика, trade‑in и рыночная оценка.

Быстрый расчёт платежа

Черновая оценка для понимания бюджета. Точный расчёт сделаем после подбора квартиры и программы.

Тип квартиры

Цена, ₽

Первоначальный взнос, %

Маткапитал, ₽ (при наличии)

Trade‑in (продажа старой квартиры), ₽

Срок, лет

Ставка, % годовых

Комиссия и расходы, ₽ (оценка/страховка/регистрация)

Ежемесячный платёж

— ₽

Тело кредита

— ₽

Проценты за срок

— ₽

Рекоменд. доход семьи

— ₽

Оценка носит ориентировочный характер и не является публичной офертой. Точные условия зависят от банка, региона, состава семьи, подтверждения доходов и выбранного ЖК.

Получить точный расчёт Вопросы по маткапиталу и trade‑in

Что сейчас мешает

Тесно: нет отдельной комнаты ребёнку / ожидается пополнение.
Школа/сад далеко или неудобный путь через парковки и дороги.
Шумный двор: машины под окнами, вечные пробки и выхлопы.
Сложно понять финансы: как учесть маткапитал, какой платёж потянем.
Страх продажи старой квартиры и «зависнуть» между сделками.
Опасения: одобрят ли ипотеку при текущем уровне доходов.

Как мы решаем

Подбираем планировки: отдельная детская, 2 санузла, кладовые, тихий двор.
Фокус на локации: школы/сады в пешей доступности, безопасные маршруты.
Только дворы без машин и продуманная инфраструктура для детей.
Финансовый план: семейная ипотека, маткапитал, субсидии, trade‑in.
Организуем продажу вашей квартиры и синхронную сделку без разрывов.
Ипотечный брокер + пакет документов → быстрое одобрение.

Планировки, которые любят семьи

2‑комнатные 55–65 м²

Оптимально для первой отдельной детской. Кухня 12–14 м², гардеробная или кладовая.

Окна во двор
Места под коляску/велосипеды
Школа/сад до 10–15 минут

Получить подборку ЖК

Евро‑3 60–72 м²

Гибкость: кухня‑гостиная + 2 спальни. Удобно для малышей и зон тихого сна.

2 санузла
Балкон/лоджия
Детская площадка рядом

Подобрать варианты

3‑комнатные 70–85 м²

Для растущей семьи: две полноценные детские или кабинет + детская.

Кладовая/постирочная
Двор без машин
Колясочные в подъезде

Сделать тур по ЖК

Финансирование под семью: без стресса

Семейная ипотека

Подскажем банки и программу, подготовим пакет документов, подадим заявки онлайн.

Предодобрение 1–3 дня*
Безопасные расчёты через эскроу
Согласуем график платежей

Материнский капитал

Поможем использовать на первый взнос или погашение после сделки. Подготовим заявления.

Согласуем доли детям
Электронные сервисы ПФР
Проверяем сроки и этапы

Trade‑in старой квартиры

Оценка, показ, аванс, синхронизация сделок. Без риска остаться «между».

Маркетинг и показы
Юридическое сопровождение
Чёткий тайминг заселения

Кейсы семей

Семья П. (2+1)

2‑к → евро‑3, + детская

Продали старую за 29 дней, учли маткапитал, подобрали евро‑3 у школы. Платёж снизили субсидией застройщика на первые 2 года.

Семья К. (2+2)

аренда → 3‑к

Снялись с аренды, оформили семейную ипотеку. Двор без машин, 2 санузла. Заезд в новый дом под ключ за 45 дней.

Семья Н. (1+ожид.)

стартёры → 2‑к

Собрали пакет документов, учли маткапитал после рождения. Безопасный маршрут до сада, место под коляску в подъезде.

Частые вопросы родителей

Как учесть маткапитал — вначале или после сделки?

Варианта два: (1) направить на первоначальный взнос и тем самым снизить сумму кредита; (2) использовать для досрочного погашения уже после регистрации. Мы подскажем, какой вариант выгоднее именно для вашей семьи и банка.

Одобрят ли ипотеку при моих доходах?

Мы заранее оцениваем платёжеспособность и подаём заявки в подходящие банки. В расчёте выше отображаем ориентир по доходу семьи (по правилу 30–35% на платёж).

Как безопасно продать старую квартиру и переехать без разрыва?

Используем схему trade‑in: аванс от покупателя, резервирование новостройки, синхронизированные сделки, эскроу‑счета. Переезд — в заранее согласованную дату.

Двор действительно без машин?

В подборку входят проекты с периметральной парковкой и закрытыми дворами. Доступ машин на детскую территорию исключён проектно.

Где посмотреть планировки и локации школ/садов?

Оставьте заявку — пришлём PDF‑подборку с планировками, картой маршрутов до школ/садов и отметками кружков/секций.

Какие дополнительные расходы кроме первого взноса?

Оценка, страховка, госпошлины, услуги регистрации. Мы заранее посчитаем и заложим в бюджет (см. поле «Комиссия и расходы» в калькуляторе).

Получить подборку семейных квартир и точный расчёт

Заполните форму — пришлём 3–5 лучших ЖК с планировками под ваш сценарий и рассчитаем платёж с учётом маткапитала и trade‑in.

Как выглядит работа под ключ

Звонок/чат 10–15 минут → уточняем задачи семьи.
Подборка 3–5 ЖК с планировками и маршрутом до школы/сада.
Ипотека: предодобрение, учёт маткапитала, субсидии.
Trade‑in: оценка и продажа вашей квартиры.
Бронирование, сделка через эскроу, переезд без разрыва.

* Условия, ставки и сроки зависят от банка и исходных данных клиента. Не является публичной офертой.

Оставить заявку